8 (812)
322-78-59
Что такое паспорт фасадов?
Паспорт фасадов – документ, который детально описывает все фасады конкретного здания или сооружения. Он содержит полную информацию о размерах фасадов, количестве, техническом состоянии всех архитектурных деталей, указаны их размеры, материалы, цвета. Помимо описания, в паспорт фасадов входят цветные чертежи и фотографии каждого фасада, правоустанавливающие документы на здание, справки из КГА и КГИОПа. Таким образом, вся необходимая информация о состоянии фасадов здания содержится в одном документе, заверенном КГА.
Зачем нужен паспорт фасадов?
- В Санкт-Петербурге много уникальных по своей красоте и ценности зданий, которые являются объектами исторического и культурного наследия. Такие здания находятся бок о бок с объектами современного строительства, с неотъемлемыми сооружениями современного города такими как автозаправочные станции и торговые центры. Для того чтобы сохранить уникальность городской среды нашего города необходимо отслеживать вид и техническое состояние фасадов зданий, а также согласовывать любые изменения на них. Паспорт фасадов – это удобный, продуманный и законодательно закрепленный документ, который сделает такое отслеживание эффективным.
- Поскольку паспорт фасадов содержит наиболее полную информацию о размерах фасадов, количестве окон, дверей, всех деталей, площадях окрашенных, оштукатуренных, облицованных плиткой и т.д. у собственника или управляющего зданием на руках будет незаменимый документ с исходными данными для оценки объемов работ планируемых ремонтов.
- Некоторые собственники зданий сейчас сами задумываются о приведении документации по своему зданию в порядок. Особенно это касается форм собственности ТСЖ, которым зачастую сложно добиться получения документов от застройщика. Паспорт фасадов здания – идеальный способ хранить все необходимые документы на здание в одном месте.
- Согласно законам и постановлениям, действующим в Санкт-Петербурге, каждый собственник зданий обязан иметь согласованный паспорт фасадов, к тому же любое изменение фасадов зданий должно согласовываться с КГА (и/или КГИОП-ом). Это достаточно долгий и утомительный процесс. Неисполнение этих постановлений влечет за собой наложение немалых штрафов на ответственное, либо юридическое лицо до тех пор, пока постановление или предписание не будет исполнено.
КГА – Комитет по градостроительству и архитектуре
КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры
п. 1.6.3. Постановления №1135: «Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласно приложению N 2 к настоящим Правилам.»
Штрафы за неисполнение предписание органа контроля: для должностных лиц от 10-25 тыс.р., для юр. Лиц от 50-200 тыс.р.