г. Санкт-Петербург, ул. Одоевского, д. 24, корп. 1, оф. 602 Пн - Пт 09:00 - 18:00 8 (812) 322-78-59

Согласование кондиционеров в КГА в Санкт-Петербурге

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 961 от 09.11.2016 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции относятся к техническому и инженерному оборудованию фасадов зданий, что является видом элементов благоустройства, и размещение этих элементов благоустройства подлежит согласованию в Комитете по градостроительству и архитектуре.

Согласование кондиционеров требуется вне зависимости от назначения здания, также обязательному согласованию подлежат и маленькие блоки, которые устанавливают частные лица в своих жилых квартирах, и большие промышленные блоки систем кондиционирования и вентиляции, используемые на заводах, складах и других зданиях промышленного назначения.

В Санкт-Петербурге также действует Постановление № 40 от 31.01.2017 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства», которое диктует правила размещения кондиционеров на фасаде здания. Согласование кондиционера в КГА будет иметь положительный результат в случае, если будут учтены все действующие условия:

  1. Конструкция крепления наружного блока должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа;
  2. Размещение кондиционера на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
  3. Запрещается размещение кондиционеров над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах;
  4. Запрещается размещение кондиционеров на архитектурных деталях, элементах декора фасада, за исключением отделки фасада и внутренних поверхностей балконов и лоджий.
  5. Запрещается размещение кондиционеров на вентиляционных дымоходах.
  6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции разрешается с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов.

Важно знать, что если кондиционер установлен на фасаде здания без согласования с КГА, то установка считается самовольной.

Если кондиционер уже установлен без согласования КГА?

На территории Санкт-Петербурга запрещена самовольная установка (размещение) кондиционеров. Лица, разместившие кондиционер обязаны иметь согласованные документы, а в случае их отсутствия размещение элементов считается самовольным. Деятельность по выявлению самовольно установленных кондиционеров на территории Санкт-Петербурга осуществляется уполномоченными на содержание территории лицами. Деятельность по демонтажу, хранению, возврату правообладателю элементов обеспечивается администрациями районов Санкт-Петербурга. Уполномоченные лица осуществляют на постоянной основе мониторинг и выявление самовольно установленных кондиционеров. В случае выявления самовольно установленного кондиционера:

  1. Уполномоченное лицо производит фотофиксацию элемента (позволяющую определить местоположение элемента с привязкой к местности), составляет акт выявления элемента благоустройства, обладающего признаками самовольно установленного элемента.
  2. После составления акта выявления уполномоченное лицо осуществляет выявление правообладателей объекта.
  3. При подтверждении самовольной установки кондиционера на территории Санкт-Петербурга уполномоченное лицо вручает (направляет) собственнику элемента уведомление о демонтаже самовольно установленного кондиционера.
  4. Собственник за свой счет в течение указанного в уведомлении срока должен демонтировать кондиционер, а также восстановить нарушенную отделку фасада.

Более подробную информацию о контроле за соблюдением действующих в Санкт-Петербурге правил размещения кондиционеров можно найти в разделе 27 Постановления № 961.

Обратите внимание, что несоблюдение данных правил и при невыполнении требований надзорных органов предусмотрены административные штрафы:

  1. на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей;
  2. на должностных лиц — от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
  3. на юридических лиц — от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.

Как согласовать?

Согласование кондиционеров в СПб необходимо доверить в руки профессионалов, так как только организация, которая специализируется на подобных согласованиях с Комитетом по градостроительству и архитектуре сможет сделать это быстро и качественно, так как знает все особенности действующего Постановления Правительства, требования исполнительного органа власти, участвующего в согласовании (Комитета по градостроительству и архитектуре). Помочь в согласовании установки кондиционеров может компания ООО «Невский простор», которая с 2005 года работает на рынке, готова оперативно собрать все документы и подать их на согласование. Мы полностью выполняем работы с момента предварительной консультации собственника по вопросу согласования до получения разрешения КГА.

Требуемые документы

Для согласования кондиционеров в КГА (СПб) необходимы следующие документы:

  • копии правоустанавливающих документов на помещение/квартиру/здание (свидетельство собственности или выписка из ЕГРН);
  • копия паспорта владельца (в случае если владелец — физическое лицо).

Этапы выполнения работ по согласованию кондиционера

Согласование установки кондиционера при помощи ООО «Невский простор» происходит в несколько стадий:

  1. изучение информации об объекте, анализ возможности согласования установки кондиционера, консультация Заказчика по всем сопутствующим вопросам;
  2. получения предварительной консультации в КГА у районного специалиста;
  3. заключение договора с Заказчиком;
  4. выполнение обмерных работ по фасаду, фотофиксация;
  5. разработка листа согласования, который предоставляется в электронной форме с электронными подписями (документ, форма которого утверждена Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 209–1 от 09.01.2017 «Об утверждении электронной формы листа согласования»);
  6. подача документов на согласование в КГА;
  7. передача согласованных документов Заказчику.

Срок выполнения работ составляет 30 календарных дней.

Почему выбирают нас?

Оформить согласование установки кондиционера в ООО «Невский простор» выгодно по следующим причинам:

  • мы не «затягиваем» сроки, приступаем к работе на следующий день после заключения договора, процессы разработки проектов и сборов документации отлажены и оптимизированы, занимают минимум времени;
  • наши специалисты — квалифицированные архитекторы и инженеры, мы не допускаем ошибок благодаря достаточному опыту или знаниям;
  • мы эффективно и своевременно решаем все возникающие вопросы в ходе оказания услуги согласования;
  • мы честны со всеми нашими заказчиками, перед заключением договора мы проводим обязательную консультацию в КГА по вопросу возможности согласования кондиционера и в случае потенциального отказа мы всегда уведомляем об этом заказчика и не вступаем с ним в договорные отношения. Поэтому заключая с нами договор, Вы можете быть уверены в положительном результате.

Компания «Невский простор» готова помочь в согласовании кондиционера! Для того, чтобы узнать точнее о порядке согласования и стоимости, звоните нам или воспользуйтесь «Формой обратной связи».

В ближайшее время мы с Вами свяжемся.