Паспорт фасадов (или паспорт фасада) зданий, сооружений — это документ, содержащий информацию об архитектурно-градостроительном облике здания, сооружения, утвержденный уполномоченным органом. Согласно действующему законодательству паспорт утверждается в отношении лицевых фасадов здания или сооружения. В паспорте детально описываются все лицевые фасады конкретного здания или сооружения. Он содержит полную информацию о габаритах фасадов, об их техническом состоянии. В паспорте также содержится информация о количестве и габаритах оконных, дверных, воротных и прочих проемах на фасадах, о количестве и техническом состоянии всех архитектурных деталей. В паспорте фасадов указаны материалы и цвета фасадов и их деталей. Помимо описательной части фасадов в паспорте содержатся цветные чертежи и фотографии фасадов, правоустанавливающие документы на здание, справка из КГИОП и колерный бланк. Таким образом, вся необходимая информация о состоянии фасадов здания содержится в одном документе, утвержденном КГА.
В Санкт-Петербурге много уникальных по своей красоте и ценности зданий, которые являются объектами исторического и культурного наследия. Такие здания находятся бок о бок с объектами современного строительства, с неотъемлемыми сооружениями современного города, такими как автозаправочные станции и торговые центры. Для того чтобы сохранить уникальность городской среды нашего города необходимо отслеживать вид и техническое состояние фасадов зданий, а также согласовывать любые их изменения. Паспорт фасадов — это удобный, продуманный и законодательно закрепленный документ, который сделает такое отслеживание эффективным.
Поскольку паспорт фасадов содержит наиболее полную информацию о размерах фасадов, количестве окон, дверей, всех деталей, площадях окрашенных, оштукатуренных, облицованных плиткой и т. д. у собственника или управляющего зданием на руках будет незаменимый документ с исходными данными для оценки объемов работ планируемых ремонтов.
Некоторые собственники зданий сейчас сами задумываются о приведении документации по своему зданию в порядок. Особенно это касается форм собственности ТСЖ, которым зачастую сложно добиться получения документов от застройщика. Паспорт фасадов здания — идеальный способ хранить все необходимые документы на фасады здания в одном месте.
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 961 от 09.11.2016 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» лица, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов, обязаны утвердить паспорт фасадов, к тому же любое изменение фасадов зданий должно согласовываться с КГА (и/или КГИОП). Неисполнение этого обязательства влечет за собой наложение немалых штрафов на ответственное, либо юридическое лицо до тех пор, пока требование предписания контролирующего органа не будет исполнено.
ООО «Невский простор» занимается разработкой и согласованием паспортов фасадов в Санкт-Петербурге с 2008 года. Мы поможем решить спорные и сложные вопросы, связанные с оформлением, регистрацией и внесением изменений в паспорт фасадов. Специалисты нашей компании сделают это быстро и недорого. У нас есть опыт подобной работы: в течение 10 лет мы разработали и согласовали более 1000 проектов и паспортов фасадов. Обращайтесь к нам по любым вопросам, и мы будем рады дальнейшему сотрудничеству!
Телефон для связи в Санкт-Петербурге: 8 (812) 322-78-59