г. Санкт-Петербург, ул. Одоевского, д. 24, корп. 1, оф. 602 Пн - Пт 09:00 - 18:00 8 (812) 322-78-59

Из чего состоит паспорт фасадов

Титульный лист

Титульный лист – заглавная страница прошитого документа «паспорт фасадов». Она содержит информацию об адресе объекта паспортизации, функциональном назначении объекта, дате разработки паспорта лицевых фасадов, владельце здания, печати и подписи заявителя (собственника) и разработчика.

Описательная часть

Описательная часть представляет форму согласно Распоряжению КГА № 209-10 от 18.07.2017 «О форме и составе паспорта лицевых фасадов зданий, сооружений». В нее включено описание:

  • высотных характеристик здания/сооружения, включая этажность;
  • членения фасада здания/сооружения;
  • стилевых характеристик здания/сооружения.
  • параметров фасадов здания/сооружения;
  • композиционных приемов фасадов здания/сооружения (описание взаимосвязанного и последовательного расположения частей и элементов фасада здания, сооружения).
Ситуационный план

Ситуационный план с изображением местоположения здания, сооружения, в отношении фасадов которого разрабатывается паспорт лицевых фасадов зданий, сооружений выполняется в масштабе 1:2000 с указанием ориентации по сторонам света. На ситуационном плане указывается нумерация лицевых фасадов зданий, сооружений, в отношении которых разрабатывается паспорт.

Развертка лицевых фасадов

Чертежи – самая трудоемкая часть паспорта фасадов. Они разрабатываются на основе выполненных нами обмеров фасадов здания. Фасады вычерчиваются в цвете согласно колерному бланку.

Развертка лицевых фасадов выполняется в виде чертежа, в масштабе 1:100, с указанием длины, членений и высотных характеристик (высотных отметок) лицевых фасадов. Изображение композиционных приемов лицевых фасадов зданий, сооружений (чертежи архитектурных деталей и элементов декора), включая профили, выполняются в масштабе 1:50, с указанием основных параметров (длина, ширина, высота).

Чертежи архитектурных деталей и элементов декора

Чертежи – самая трудоемкая часть паспорта фасадов. Они разрабатываются на основе выполненных нами обмеров фасадов здания. Фасады вычерчиваются в цвете согласно колерному бланку.

Развертка лицевых фасадов выполняется в виде чертежа, в масштабе 1:100, с указанием длины, членений и высотных характеристик (высотных отметок) лицевых фасадов. Изображение композиционных приемов лицевых фасадов зданий, сооружений (чертежи архитектурных деталей и элементов декора), включая профили, выполняются в масштабе 1:50, с указанием основных параметров (длина, ширина, высота).

Цветные фотоматериалы

Цветные фотоматериалы общего вида фасада, увеличенные фрагменты архитектурных деталей и элементов декора лицевых фасадов.

Утвержденный проект благоустройства фасадов

Ведомость заполнений оконных и дверных проектов — таблица, в которой указаны количество и габариты всех оконных, дверных и воротных проемов, а также материалы их заполнений и рисунок переплетов.

Размеры проемов указываются на основании проведения обмерных работ в объеме, достаточном для разработки паспорта фасадов. Обращаем внимание: при замене заполнений проемов монтажной организации необходимо проводить дополнительные замеры по месту

Колерный бланк

Колерный бланк — это документ, содержащий сведения о колерах фасадов и его деталей. В колерном бланке отдельно указываются цвета окон, дверей, архитектурных деталей, цоколя, металлических деталей и пр.

Колер — это цвет фасадов или его деталей, определяемый по цветовым системам RAL, NCS или аналогичным.

Чертежи паспорта фасадов окрашиваются в цвета согласно выданному колерному бланку.

Пример колерного бланка, выданного КГА

Правоустанавливающие документы

Правоустанавливающие документы на здание. Их состав различается в зависимости от типа собственности. Более подробную информацию об этом Вы найдете в разделе Документы.

Приложения

К приложениям относятся:

  • Копия технического паспорта и поэтажных планов ПИБ.
В ближайшее время мы с Вами свяжемся.