Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Замена свидетельства о собственности на здание в государственном кадастре недвижимости

С 2014 года вступили в силу новые правила о нежилых зданиях, помещениях и квартирах, которые претерпели изменения в виде перепланировки, изменении фасада, техническом переоснащении, реконструкции и т.д.

Как теперь получать новое свидетельство о собственности? Главным документом является кадастровый паспорт, который сегодня выдает государственный кадастр недвижимости Росреестра. Изменения в документы вносятся кадастровым инженером, который проверяет выполнение технического плана.

Что такое Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти и занимается:

1. Осуществлением функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Оказанием государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости.

3. Ведением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации).

4. Выполнением функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Кто такие кадастровые инженеры

Кадастровый инженер — физическое лицо, имеющее высшее или средне профессиональное образование в сфере кадастровых отношений и действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Квалификационный аттестат кадастровому инженеру выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца.

Перепланировка недвижимости – достаточно трудоемкий, дорогой и длительный по времени процесс. Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости лучше проводить совместно с опытными специалистами, чтобы не терять вменении, средств и нервов.

Для начала работ нужно изготовить технический план на квартиру, помещение или здание.

Технический план

Это документ, состоящий из текстовой и графической частей. Текстовая часть делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, в зависимости от видов кадастровых работ.

Графическая часть технического плана представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения.

Технический план состоит из:

  • титульного листа;
  • содержания;
  • исходных данных;
  • характеристик помещения;
  • сведений о вновь образованных помещениях;
  • заключения кадастрового инженера;
  • графической части;
  • приложений.

Оформление перепланировки

Весь процесс перепланировки и прочих изменений в недвижимости теперь строится таким образом:

  1. Разработка проектно технической документации
  2. Внесение изменений в базу БТИ
  3. Изготовление технического плана (кадастровым инженером)
  4. Внесение сведений в ГКН государственный кадастр недвижимости
  5. Замена или получение свидетельства о праве собственности.

Более подробная схема прохождения документов с внесением изменений в техническую документацию объекта недвижимости в каждом случае будет своя и зависит от вида и объема изменений по объекту. В любом случае, наши специалисты, имеющие большой опыт работы в данной сфере, смогут найти оптимальное решение.

Наша компания предлагает свои услуги по согласованию и изготовлению паспортов фасадов зданий. Обращайтесь!

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта