Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Законы о согласовании фасадного оборудования в СПБ

Санкт-Петербург – северная столица, культурный центр, музей под открытым небом. Данные обстоятельства накладывают на владельцев объектов недвижимости Петербурга, определенные обязанности.

Что же говорят законы города об отношении к фасадам исторических зданий? Для них разработаны особые требования, предъявляемые к объектам градостроительства и архитектуры.  

В Петербурге работают несколько нормативно-правовых актов, которые связаны с оформлением и ремонтом фасадов исторических и культурно значимых зданий. Важно выделить следующие документы:

  • Постановление правительства СПб №1135 от 14.09.06;
  • Закон № 273-70 от 31.05.10 СПб «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге».

Давайте подробнее разберем некоторые положения этих постановлений. В Постановлении № 1135 говорится о дополнительном оборудовании на фасадах.

  1. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований: размещение вне поверхности лицевого фасада; минимальный выход технических устройств на поверхность фасада; компактное встроенное расположение; маскировка наружных блоков, деталей; группировка ряда элементов на общей несущей основе; привязка к единой системе осей на фасаде.
  2. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается: на поверхности лицевых фасадов; на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП); над пешеходными тротуарами; в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.
  3. Основанием для проектирования и размещения дополнительного оборудования является архитектурное задание (АПЗ), выдаваемое КГА в установленном порядке.

В свою очередь закон «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», который вступил в силу 1 января 2011 года, был принят, как инструмент контроля соблюдения требований, указанных в Постановлении № 1135. Закон оговаривает ответственность не только лиц, осуществивших самовольное переоборудование фасадов зданий, но и лиц, на балансе которых данные здания находятся.

В настоящее время правоохранительные органы Санкт-Петербурга осуществляют активную деятельность по выявлению соответствующих административных правонарушений.

В законе об административных правонарушениях стоит выделить следующие статьи:

  • Статья 18. Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов   Самовольное, в нарушение законодательства о благоустройстве, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, козырьков, навесов, замену оконных и дверных заполнений, остекление, устройство входов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.
  • Статья 19. Нарушение наружного оформления фасада здания, строения, ограждения и их элементов   Окраска фасада здания, строения, ограждения и их элементов с нарушением колерного листа, без предварительного восстановления архитектурных деталей, самовольное нанесение надписей и графических изображений (граффити), окраска фасада, облицованного естественным или искусственным камнем или оштукатуренного декоративной цветной терразитовой или камневидной штукатуркой, а также приведение в неисправное состояние или разрушение элементов фасада, в том числе водосточных труб, наружного освещения, арочных проездов, ограждений лестничных маршей при входе в здание, строение, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до ста тысяч рублей.
  • Статья 20. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию фасада здания, строения, ограждения   Неисполнение или ненадлежащее исполнение владельцем здания, строения, сооружения или иным лицом, несущим соответствующие обязанности, обязанностей по содержанию его фасада, в том числе осуществление ремонтных работ с нарушением сроков и порядка, установленных правилами, утвержденными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, включая работы по снятию отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); ремонту водосточных труб, наружных кондиционеров и радиоэлектронных устройств; снятию слабо держащихся декоративных элементов; удалению выпадающих кирпичей кладки стен; укреплению козырьков и ограждению крылец; установке и поддержанию в чистоте и состоянии, пригодном для обозрения, указателей улиц, номерных знаков домов и лестничных указателей и других элементов визуальной информации; удалению растительности с кровель и фасадов; вставке, установке, укреплению и содержанию в чистоте и технически исправном состоянии стекол, ручек в дверных и оконных заполнениях, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.

Если у вас есть вопросы по согласованию оформления и ремонта фасадов зданий в нашем городе, наши специалисты проконсультируют Вас. Обращайтесь по телефону: 8 (812) 322-78-59.

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта