Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Устройство дверных проемов и требования к ним

Документ, который регламентирует требования к обустройству дверных (оконных проемов), – постановление Правительства Санкт-Петербурга № 1135 от 14 сентября 2006 года «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений». Чтобы согласовать дверные проемы в здании, необходимо принимать во внимание:

  • архитектурное решение фасада здания;
  • назначение помещения (жилое или нежилое);
  • историко-культурную ценность здания;
  • техническое состояние несущих конструкций здания.

Главной организацией, которая дает разрешение на устройство дверных проемов в обычных зданиях, является КГА. Если здание представляет собой культурно-историческую ценность, то необходимо согласование с КГИОП и собственниками здания.

Что можно отнести к обустройству или изменению дверного проема:

  • реконструкцию входа;
  • изменение габаритов проема;
  • установку дверного проема, двери;
  • установку козырька над входом;
  • устройство лестниц или приямка;
  • изменение цветового решения дверного проема.

Виды входов в здание и их расположение

Виды входов различаются по многим параметрам и зависят от архитектурного решения здания, планировки помещения, конструктивной системы здания.

Итак, по месту расположения проем или вход может быть расположен:

  • на лицевой стороне фасада;
  • на дворовой стороне фасада;
  • в помещении первого или подвального этажа;
  • в помещениях выше первого этажа.

Что нужно учитывать при обустройстве дверного проема и входа

Дверной проем должен соответствовать архитектурному решению здания.

КГА, КГИОП при рассмотрении заявки на согласование учитывают в первую очередь общую концепцию фасада, а также смотрят на предельную плотность размещения входов на индивидуальном фасаде. Если существует опасность, что дополнительный проем будет сделан в ущерб архитектурному решению, его не согласуют и не дадут разрешения на устройство.

Устройство дверных проемов, входов

Чтобы выполнить дверной проем необходимо разработать архитектурный проект, который надо будет согласовать в КГА и при необходимости в КГИОП.

Проектные обоснования нужны, в том числе и для устройства дверных проемов и входов на глухих стенах и брандмауэрах.

Если проем устраивается в подвальном помещении, то нужно соблюдать единое архитектурное решение таких входов на всем фасаде. Важно, чтобы подвальные входы были расположены согласованно с проемами входов на первом этаже здания. Кроме того, они не должны мешать проходу пешеходов или проезду транспорта.

Устраивать проемы на этажах выше первого возможно только при условии согласования проекта с Управлением государственного пожарного надзора (УГПН). Проемы так же не должны нарушать концепцию архитектурного решения здания, ухудшать его внешний вид и конструктивные особенности. Устраивать входы и проемы выше первого этажа в зданиях-памятниках запрещается.

Дверные проемы в коммерческих помещениях (торговых) должны устраиваться в едином архитектурном решении с витринами и рекламным оформлением, а дверное полотно необходимо застеклять.

Если коммерческое помещение переоборудуется из жилого, т.е. производится перевод из жилого фонда в нежилой, то можно произвести монтаж ступеней, дверного полотна, козырька. Однако для этого также необходимы разработка и согласование проекта.

Требования к дверным проемам

Основные элементы, на которые стоит обратить внимание при проектировании: оформление (откосы, декор, детали, наличники), навесы, дверное заполнение, ступени, лестницы, освещение, крыльцо.

Кроме того, стоит учитывать наличие и расположение защитных экранов (для торговых помещений), расположение вывесок, наружной рекламы, элементов сезонного озеленения. Все это должно быть согласовано. Иначе можно получить штраф за несанкционированное или выполненное ненадлежащим образом устройство дверного проема.

Обратите внимание, мы занимаемся не только изготовлением паспорта фасадов, но и согласованием отельного входа. Для того чтобы ознакомиться с нашим предложением, пройдите по ссылке: согласование отдельного входа.

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта