Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Согласование мансарды или переустройство чердака

Согласование мансарды может стать для вас выгодным вложением средств, в том случае, если вы все сделаете по закону. С помощью чердака (мансарды) вы увеличите площадь вашей квартиры или офиса. Вся сложность состоит именно в согласовании, тем более если вы не собственник всего здания, а соседей у вас много. Давайте разбираться в нюансах согласования мансарды.

Как получить чердак в свою собственность

Прежде чем начинать согласование и переустройство чердака и его превращение в мансарду, необходимо получить законное на это право.

Процедура включает в себя несколько этапов, однако прежде чем опрашивать соседей и ТСЖ, разумнее всего заказать техническое заключение, которое подтвердит возможность переустройства чердака в жилой этаж – мансарду. Технические заключение также даст информацию о несущих конструкциях здания, о перекрытиях последнего этажа и о состоянии крыши.

Что дальше? Стоит отметить, что стать владельцем чердака может не один житель последнего этажа, а вся площадка. То чердачное помещение, которое расположено над квартирой каждого собственника, может стать его собственностью при выполнении ряда условий.

Как присоединить чердак к своей квартире? Это можно сделать по-разному:

  • оформив помещение чердака (мансарды) в собственность;
  • не оформляя собственности на чердак, а арендуя его.

Чтобы выбрать конкретный вариант, нужно проанализировать ситуацию. Ведь на принятие решения влияют многие факторы. Например, наличие ЖСК или ТСЖ, его состав, количество собственников в доме и т.д.

Чердак, согласно жилищному кодексу является долевой собственностью всех владельцев (собственников) жилых помещений в многоквартирном доме. Чтобы сделать чердак своей собственностью, нужно собрать, как минимум, 2/3 голосов остальных собственников, что они не против вашего предложения. Согласие собственников должно быть правильно оформлено, т.е. собрано общее собрание, на котором озвучено ваше предложение, должно быть ТСЖ, а также оформленная общедолевая собственность на нежилые помещения дома.

Когда вопрос с собственниками решен, можно заняться подготовкой проектной документации, а также ее согласованием. Согласование происходит во всех необходимых инстанциях.

Получении разрешения на переустройство чердака и превращение его в жилую мансарду дает возможность начать ремонтные работы, по завершению которых нужно ввести новый объект в эксплуатацию и внести изменения в техническую документацию. Завершающий этап – регистрация права собственности, аренда или срочное безвозмездное пользование.

Документы для переустройства чердака

  • свидетельство о собственности на жилое помещение (квартиру) в многоквартирном жилом доме (нотариальная копия);
  • копии поэтажного плана БТИ квартиры, расположенной под чердачным помещением;
  • копия паспорта собственника квартиры.

Могут потребоваться и другие документы:

  • копия поэтажного плана и экспликации на чердачное помещение;
  • техническое заключение по обследованию чердачного помещения на предмет возможности переоборудования его в мансардное помещение;
  • проект переоборудования чердачного помещения в мансардное.

Если здание нежилое, то перечень документов следующий:

  • свидетельство о собственности на нежилое здание (нотариальная копия);
  • договор купли-продажи объекта недвижимости (нотариальная копия);
  • документы БТИ на объект недвижимости (Кадастровый паспорт, оригинал);
  • договор аренды земельного участка (нотариальная копия);
  • выписка из Кадастрового паспорта земельного участка (при наличии).

Если у вас есть вопросы по переустройству чердака, согласованию мансарды, мы обязательно ответим на них! Обращайтесь к профессионалам, чтобы не иметь проблем и зря не тратить время и средства. Также наша компания предлагает свои услуги по согласованию и изготовлению паспортов фасадов зданий. Обращайтесь!

Телефон для связи: 8 (812) 322-78-59

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта