Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Согласование ремонта и покраски фасада в Санкт-Петербурге

Чтобы по закону с соблюдением всех формальностей и требований выполнить ремонт фасада или его реконструкцию и даже покраску, необходимо провести процедуру согласования, а главное – получить архитектурное задание от КГА. Вы можете пройти все этапы самостоятельно, а можете обратиться в специализирующуюся организацию, сэкономив время и деньги, и получив положительный результат.

Итак, для получения архитектурного задания на выполнение ремонта фасада необходимо, во-первых, собрать пакет документов: написать заявление в КГА, предоставив документы о собственности на здание, генеральный план, технический паспорт, справку о статусе здания.

Согласно Постановлению Правительства СПб № 1135 владелец здания обязан поддерживать внешний вид фасада зданий, которые ему принадлежат, но при этом он должен сохранить их художественную ценность и убранство. Поэтому основанием для ремонта и покраски является архитектурное задание от КГА или КГИОП, если здание относится к памятникам архитектуры. Если необходимо произвести работы по благоустройству территорий вокруг здания, то потребуется еще и разрешение ГАТИ, плюс ко всему заниматься ремонтом фасада может только лицензированная организация.

Порядок согласования ремонта фасада

Первым делом в КГА подается заявка на задание и при необходимости колерный бланк для покраски, к заявке прикрепляются фотографии фасада. Если заявку оформляет компания-владелец здания, она должна быть подана на фирменном бланке с печатью. Если ремонт или покраска требуются зданию, которое находится в аварийном состоянии или ремонт будет произведен на части фасада, то все проектные документы согласуются еще до выдачи архитектурного задания. В остальных случаях в первую очередь идут за заданием.

Архитектурное задание выдается заказчику в двух экземплярах, один из которых необходим исполнителю работ. Задание действительно в течение трех лет, так же как и колерный бланк. Если возникает ситуация, когда срок действия задания истекает в период ремонта, то он продлевается до его окончания.

В архитектурном задании прописывается:

  • в каком состоянии находятся фасада на начало ремонтных работ;
  • весь перечень работ, которые необходимы для покраски и ремонта;
  • сложность работ (выставляется категория, необходимая для расчета стоимости);
  • цвет для фасада и его деталей (стен, цоколя, проемов, решеток, крыши, ворот и т.д.);
  • ряд рекомендаций для выполнения ремонта и использованию материалов.

Если задание выдается КГИОП, то оно содержит также и перечень работ по реставрации.

Ремонтные работы на фасаде

Когда вы получили разрешение, нашли подрядную организацию, можно приступать к подготовке здания к ремонту. Она заключается в:

  • проверке всех несущих конструкций, в том числе различных архитектурных элементов, таких как: балконы, лепнина, декор, карнизы, облицовка, штукатурка и т.д.;
  • выполнении технического осмотра элементов, которые выглядят сомнительно и есть подозрение, что они аварийно опасны;
  • очистке фасада от инженерных коммуникаций, знаков адресации, дорожных знаков, рекламных вывесок и т.д. (в последующем производится их замена, а также возможно их укрытие без снятия);
  • уборка от стен ларьков и прочих конструкций, которые будут мешать ремонту;
  • выполнение исследования материалов, которые будут применяться, если предстоит ремонт здания – памятника архитектуры.

Когда подготовительные работы закончены, составляется акт, согласно которому фасад можно передавать в ремонт, сохраняя перечисленные в акте декоративные детали. Заказчик обязан контролировать ход работ, чтобы все соответствовало проекту и выполнялось качественно по нормам. Если сделать запрос в КГА, возможно представление технологии, по которой необходимо выполнять ремонтные работы фасадов, а также материалов.

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта