Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга № 961 от 09.11.2016 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции относятся к техническому и инженерному оборудованию фасадов зданий, что является видом элементов благоустройства, и размещение этих элементов благоустройства подлежит согласованию в Комитете по градостроительству и архитектуре.
Согласование кондиционеров требуется вне зависимости от назначения здания, также обязательному согласованию подлежат и маленькие блоки, которые устанавливают частные лица в своих жилых квартирах, и большие промышленные блоки систем кондиционирования и вентиляции, используемые на заводах, складах и других зданиях промышленного назначения.
В Санкт-Петербурге также действует Постановление № 40 от 31.01.2017 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства», которое диктует правила размещения кондиционеров на фасаде здания.
Согласование кондиционера в КГА будет иметь положительный результат в случае, если будут учтены все действующие условия:
- Конструкция крепления наружного блока должна предусматривать минимальный контакт с поверхностью фасада, группировку ряда элементов на общей несущей основе и технологичность крепежа;
- Размещение кондиционера на фасаде должно носить комплексное решение и предусматривать минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
- Запрещается размещение кондиционеров над тротуарами, на лицевых фасадах, кроме размещения в скрытых для визуального восприятия местах;
- Запрещается размещение кондиционеров на архитектурных деталях, элементах декора фасада, за исключением отделки фасада и внутренних поверхностей балконов и лоджий.
- Запрещается размещение кондиционеров на вентиляционных дымоходах.
- Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции разрешается с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов.
Важно знать, что если кондиционер установлен на фасаде здания без согласования с КГА, то установка считается самовольной.
Если кондиционер уже установлен без согласования КГА?
На территории Санкт-Петербурга запрещена самовольная установка (размещение) кондиционеров. Лица, разместившие кондиционер обязаны иметь согласованные документы, а в случае их отсутствия размещение элементов считается самовольным. Деятельность по выявлению самовольно установленных кондиционеров на территории Санкт-Петербурга осуществляется уполномоченными на содержание территории лицами. Деятельность по демонтажу, хранению, возврату правообладателю элементов обеспечивается администрациями районов Санкт-Петербурга. Уполномоченные лица осуществляют на постоянной основе мониторинг и выявление самовольно установленных кондиционеров. В случае выявления самовольно установленного кондиционера:
- Уполномоченное лицо производит фотофиксацию элемента (позволяющую определить местоположение элемента с привязкой к местности), составляет акт выявления элемента благоустройства, обладающего признаками самовольно установленного элемента.
- После составления акта выявления уполномоченное лицо осуществляет выявление правообладателей объекта.
- При подтверждении самовольной установки кондиционера на территории Санкт-Петербурга уполномоченное лицо вручает (направляет) собственнику элемента уведомление о демонтаже самовольно установленного кондиционера.
- Собственник за свой счет в течение указанного в уведомлении срока должен демонтировать кондиционер, а также восстановить нарушенную отделку фасада.
Более подробную информацию о контроле за соблюдением действующих в Санкт-Петербурге правил размещения кондиционеров можно найти в разделе 27 Постановления № 961.
Обратите внимание, что несоблюдение данных правил и при невыполнении требований надзорных органов предусмотрены административные штрафы:
- на граждан в размере от 1 000 до 5 000 рублей;
- на должностных лиц — от 3 000 до 15 000 рублей;
- на юридических лиц — от 20 000 до 500 000 рублей.
Как согласовать?
Согласование кондиционеров в СПб необходимо доверить в руки профессионалов, так как только организация, которая специализируется на подобных согласованиях с Комитетом по градостроительству и архитектуре сможет сделать это быстро и качественно, так как знает все особенности действующего Постановления Правительства, требования исполнительного органа власти, участвующего в согласовании (Комитета по градостроительству и архитектуре). Помочь в согласовании установки кондиционеров может компания ООО «Невский простор», которая с 2005 года работает на рынке, готова оперативно собрать все документы и подать их на согласование. Мы полностью выполняем работы с момента предварительной консультации собственника по вопросу согласования до получения разрешения КГА.
Требуемые документы
Для согласования кондиционеров в КГА (СПб) необходимы следующие документы:
- копии правоустанавливающих документов на помещение/квартиру/здание (свидетельство собственности или выписка из ЕГРН);
- копия паспорта владельца (в случае если владелец — физическое лицо).
Этапы выполнения работ по согласованию кондиционера
Согласование установки кондиционера при помощи ООО «Невский простор» происходит в несколько стадий:
- изучение информации об объекте, анализ возможности согласования установки кондиционера, консультация Заказчика по всем сопутствующим вопросам;
- получения предварительной консультации в КГА у районного специалиста;
- заключение договора с Заказчиком;
- выполнение обмерных работ по фасаду, фотофиксация;
- разработка листа согласования, который предоставляется в электронной форме с электронными подписями (документ, форма которого утверждена Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре № 209–1 от 09.01.2017 «Об утверждении электронной формы листа согласования»);
- подача документов на согласование в КГА;
- передача согласованных документов Заказчику.
Срок выполнения работ составляет 30 календарных дней.
Стоимость согласования кондиционера
Согласование с КГА места размещения наружного блока системы кондиционирования (кондиционера, сплит-системы) в ООО «Невский простор» составляет от 15 000 рублей (для физических лиц) и 20 000 рублей (для юридических лиц) за одну плоскость фасада (вне зависимости от количества блоков/кондиционеров).
Стоимость может быть снижена при согласовании блоков на 2 (двух) и более фасадах или при согласовании нескольких видов инженерно-технического оборудования (вентиляционных трубопроводов/свечек, роллет, видеокамер и пр.).
Почему выбирают нас?
Оформить согласование установки кондиционера в ООО «Невский простор» выгодно по следующим причинам:
- мы не «затягиваем» сроки, приступаем к работе на следующий день после заключения договора, процессы разработки проектов и сборов документации отлажены и оптимизированы, занимают минимум времени;
- наши специалисты — квалифицированные архитекторы и инженеры, мы не допускаем ошибок благодаря достаточному опыту или знаниям;
- мы эффективно и своевременно решаем все возникающие вопросы в ходе оказания услуги согласования;
- мы честны со всеми нашими заказчиками, перед заключением договора мы проводим обязательную консультацию в КГА по вопросу возможности согласования кондиционера и в случае потенциального отказа мы всегда уведомляем об этом заказчика и не вступаем с ним в договорные отношения. Поэтому заключая с нами договор, Вы можете быть уверены в положительном результате.
Компания «Невский простор» готова помочь в согласовании кондиционера! Для того, чтобы узнать точнее о порядке согласования и стоимости, звоните нам или воспользуйтесь «Формой обратной связи».