Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов

У каждого вида ремонтных работ имеются свои требования, которые необходимо выполнять, дабы сохранить качество и долговечность выполненной отделки или реставрации. Ремонт, переоборудование или окраска фасада здания также требует профессионального особого подхода и знания нюансов выполнения. Согласно нормам и строительным правилам, а также постановлениям Правительства Петербурга о ремонте фасадов архитектурных памятников города и просто жилых зданий, необходимо:

  1. производить ремонтные работы на фасадах при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С;
  2. использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке (строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту, из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ, ри этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов);
  3. выполнять работы на фасадах повышенной архитектурной сложности, а также фасадах, находящихся в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, только с лесов (на фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов, в случае узких дворов-колодцев, брандмауэрных стен, разрешается работать методом промышленного альпинизма;
  4. устанавливать строительные леса и вышки, ограничивающие движение пешеходов, транспорта, только при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  5. выполнять скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) с обязательным оформлением типового акта (акт на скрытые работы) после их завершения, который подписывают заказчик и подрядчик;
  6. осуществить приемку ремонтных работ до окраски фасада комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформить типовой акт (акт приемки фасадов под окраску);
  7. осуществлять окраску фасадов только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.;
  8. производить работы по окраске фасадов на основе общих правил выполнения малярных работ;
  9. окрашивать торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью в цвет лицевого фасада;
  10. все сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашивать в соответствии с основным колером фасада.

При окраске фасадов запрещено:

  • окрашивать фасады до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;
  • окрашивать фасады, архитектурные детали и цоколи, выполненные из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованные керамической плиткой;
  • окрашивать двери и оконные заполнения, выполненные из дуба и других ценных пород дерева;
  • частично окрашивать фасады (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешений КГА или КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия).

Порядок приемки фасадов после ремонта, переоборудования и окраски

Приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски производится приемочной комиссией в составе:

  • представителей заказчика;
  • КГА либо КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия);
  • подрядчика;
  • проектной организации или автора проекта (при необходимости);
  • организации, осуществляющей эксплуатацию здания. При приемке фасадов на рассмотрение приемочной комиссии передается полный пакет документов, в том числе архитектурное задание либо задание КГА, акты передачи фасада в ремонт, приемки фасада под окраску, скрытых работ и другой исполнительной и проектной документации.

Приемочная комиссия оформляет приемку работ по ремонту фасада актом о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов по установленной форме. Гарантийный срок ремонта фасадов, согласно Правилам, должен составлять не менее двух лет.

Наша компания предлагает свои услуги по согласованию и изготовлению паспортов фасадов зданий. Обращайтесь!

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта