Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Ответственность за незаконную перепланировку

Ответственность за самовольную незаконно выполненную перепланировку зафиксирована, в первую очередь, в Жилищном кодексе РФ, статье 29 «Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки». Также существуют Постановления правительства СПб, в которых приведен порядок переустройства жилых помещений, нарушение которых карается штрафами.

 Есть целый список ограничений, которые запрещено выполнять по закону, причем запреты касаются любых перепланировок, даже если они производятся по эскизу и не требуют согласований и проекта.  

1. Не допускается переустройство помещений, при котором:
1.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
1.2. Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
1.3. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.
1.4. Нарушается прочность, устойчивость несущих стен здания или может произойти их разрушение.
1.5. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
1.6. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
1.7. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
1.8. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.
1.9. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления.
1.10. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий.

2. В жилых домах типовых серий не допускается:
2.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
2.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.
2.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Наша компания предлагает свои услуги по согласованию и изготовлению паспортов фасадов зданий. Обращайтесь!

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта