Логотип Невского Простора
8 (812) 322-78-59
8 (812)
322-78-59

Оформление разрешения на изменение фасада здания

Изменение фасада здания – это реконструктивные работы по фасаду, хотя с реконструкцией он не имеет ничего общего.

Изменение фасадов жилых и нежилых зданий Санкт-Петербурга регламентируется Постановлением правительства № 432 от 27 августа 2012 года «О видах, параметрах и характеристиках объектов благоустройства территории, для размещения которых не требуется получение разрешения на строительство, и видах работ по изменению объектов капитального строительства и (или) их частей, не затрагивающих конструктивные и иные характеристики их надежности и безопасности, не нарушающих права третьих лиц и не превышающих предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными планами соответствующих земельных участков, для выполнения которых не требуется получение разрешения на строительство».

Изменение фасадов жилых домов регламентируется Постановлением Правительства от 25.10.2011 года №508 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Разрешение для работ на фасаде

Согласно Постановлению и закону о перепланировках любые изменения фасада здания могут быть проведены только с разрешения соответствующих органов.

Получение разрешения необходимо, если проводятся следующее работы по перепланировке и изменению фасада:

  • создается вход и тамбур;
  • изменяется входная группа, но не занимается дополнительный земельный участок;
  • обустраивается эвакуационный выход;
  • создается вход в подвал и на первый этаж в пределах габаритов земельного участка, который относится к общему имуществу;
  • изменяется форма оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;
  • создается навес, витрина и тамбур, пандус;
  • обустраиваются ступеньки;
  • устанавливаются стойки и опоры для козырька;
  • проводится ремонт кровли;
  • ремонтируется покраска фасада;
  • на фасаде устанавливаются вентиляционные короба, дымоходы и т.п.

На проведение всех вышеперечисленных изменений фасада необходимо оформить разрешение в установленном порядке.

Цена проекта по перепланировке фасада, а также его согласования зависит от сложности и объема изменений, которые будут проведены. Поэтому стоит учесть, что если изменение фасада будет проводиться в несколько этапов, то согласовать их можно все сразу. Так будет экономнее и быстрее.

Документы для получения разрешения на ремонт и изменение фасада здания

Чтобы правильно оформить разрешение на изменения фасада, необходимо пройти несколько этапов:

  • подготовительные предпроектные работы;
  • разработка проектной документации;
  • согласование проекта в различных инстанциях;
  • получение разрешения на выполнение работ по изменению фасада;
  • оформление колористического паспорта (если есть необходимость).

Далее проводится непосредственно ремонт, и объект сдается в эксплуатацию.

Сроки оформления разрешения на изменение фасада

На разработку проекта по изменению фасада, как правило, уходит 2 месяца, но некоторые проекты можно выполнить за 2 недели.

Согласование проекта в различных  инстанциях может занимать 1-3 месяца. Если здание является памятником культуры, а такой статус имеет большинство зданий в центре Петербурга, то обращение в КГИОП и получение ответа от комитета займет 30 дней.

Для получения разрешения от Жилинспекции на изменение фасада жилого здания потребуется 45 дней, чтобы комиссия рассмотрела документы и обращение.

Для жилого здания также потребуется акт о завершении переустройства и перепланировки, который подписывается в течение 3 недель гос. комиссией. Для нежилого здания такого акта не нужно оформлять.

Последний этап – получение новых документов в БТИ, которое займет 3-4 недели.

В общем сложности проект по изменению фасада здания вместе с выполнением самих работ может занять 6 месяцев и более.  

Однако чтобы сэкономить время и выполнить все без ошибок, стоит обратиться в специализированную компанию, которая проведет все мероприятия за вас.

Наша компания готова взять на себя все работы по получению разрешения на изменение фасада. Обращайтесь! Наш телефон: 8 (812)322-78-59

 

Паспорт фасадов здания с ТСЖ

© «Невский простор» 2011-2017
Продвижение сайта